Work flow of 飯田貴之建築設計事務所




飯田貴之建築設計事務所

Takayuki Iida Architect&Associates

飯田貴之建築設計事務所における仕事の流れ

0.お問い合わせ

まずはContactメニューよりお問い合わせ下さい。初回のお打ち合わせ日時について弊社よりご連絡させて頂きます。

1.無料相談

事務所にお越しいただき、ご計画のお話について伺います。この段階では具体的な内容が未定の場合も多いため、簡単な調査やおおまかな設計アイデアなどをディスカッションします。※土地をお探し中の方でもご相談ください。

2.プレゼンテーション

クライアントの皆さまのご要望によりプレゼンテーションを行う場合には、ご要望を踏まえたアイディアを図面と模型で提案させていただきます。この際、調査・基本計画業務報酬(プレゼンテーション費用)として10万円申し受けます。本契約に至った場合には設計料から差し引かせて頂きます。

3.お見合い期間

提案内容や相性などをご検討頂き、飯田貴之建築設計事務所がパートナーとして相応しいかご検討下さい。

4.設計監理契約

設計監理契約ご相談や、お打ち合わせを通して双方の方向性に合意ができれば、クライアントと設計者の間で正式に「設計監理契約」が締結されます。ここでは業務範囲や設計監理料、支払い条件、スケジュール等を決定します。

5.基本設計

本格的な設計を開始します。まずは基本設計図(平面図、立面図、断面図等)や模型を提案し、打ち合わせを重ねながら基本設計案を詰めていきます。プランと並行して概算見積を取り、コストの裏付けを確認します。(基本設計期間:通常2ヶ月程度)

6.実施設計

材料、仕様、家具、電気設備、ディテール等、設計の詳細部分を詰めていきます。家具やカーテン・ブラインドなどのインテリアコーディネート、外構設計や植栽計画についてもお任せ下さい。ここでは実際の工事に必要な詳細図面を準備して打合せを繰り返します。この実施設計図面は工事請負契約のためにも必要になります。(実施設計期間:通常3ヶ月程度)

7.工事請負契約のサポート

施工会社との「工事請負契約」の締結に至るまでクライアントをサポートします。複数の施工会社からの本見積りを集約し、コストの調整に加え、仕事の質や会社の状況等を比較検討しながら依頼会社を見極めます。(通常2ヶ月程度)

8.建築確認の申請代行

見積および計画案が確定した段階で行政もしくは民間の確認申請機関に「建築確認」を申請します。許可が下りるまでには最低でも1ヶ月半程度を要し、設計の内容等により長くかかる場合もあります。

9.工事監理

設計内容を施工会社に説明し、実際に正しく工事がなされているかどうか現場にてチェックを重ねます。各工程の記録写真等を撮影し、品質、デザイン、工程の状況をクライアントに説明します。(監理期間:通常6ヶ月程度)

10.竣工引渡し

完成した建物を検査し、問題がなければ竣工引渡しに立会います。施工会社から鍵の受け渡しや使用上の注意説明があり、
その後、引渡書にサインが交わされると建物はクライアントの所有物になります。

11.維持、管理へのご協力

竣工から1年後に施工会社が行う1年点検に立会い、修繕などに関して施工会社に指示を行います。
また、クライアントの追加設計のご希望などにも御協力させていただきます。(有料)

※建物種別・規模により期間などが変わることがありますのでご了承ください。