家づくりをお考えの皆様へ
飯田貴之建築設計事務所をご検討頂き誠にありがとうございます。
お陰さまで沢山のご相談を頂いております。
当事務所では、代表の飯田が全てのデザインの監修を行っております都合上、同時期の作業量を制限させていただいております。
その為、大変恐縮ですが、設計契約を頂いた後、実際の設計開始まで数ヶ月の間、お待ち頂いております。
現在、ご契約頂いた場合の設計開始は2008年11月下旬～となります。
ご不便をお掛けして申し訳御座いませんが、敷地条件も家族形態も異なるお客様に合ったプランやデザインをひとつゝオリジナルで作りあげる作業は非常に時間がかかります。この設計のこの部分は、量産や省力化は出来ないと考えておりますので、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
尚、設計相談は随時行っておりますのでご検討中のお客様はどうぞお気軽にご連絡ください。
設計～工事着工～引渡しまで（木造の場合)
| 御相談 |
TEL・メールにてお問い合わせ下さい
初回打合せをセッティング致します
メールはこちらfront@iida-studio.com
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|---|---|
| 初顔合わせ |
事務所のご案内
過去の設計業務の紹介
ご要望のヒアリング
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| 初期検討 |
敷地調査・・・現地での環境調査、土地、道路等の調査 (敷地図、敷地模型の作成）
法規の確認 (行政各所にて用途地域、建ペイ率、容積率、日影規制、都市計画等）
ヒアリング・・・住まいへの希望や諸条件等についてのお話を伺います。
基本計画・・・敷地の状態、法規、ヒアリングの結果から計画していきます。
建物ボリュームの確認
平面図、模型提案
基本的に無料ですが、有料になる場合は事前にお知らせします。
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| 設計監理業務委託 |
契約・・・設計監理契約書を確認して頂き、署名・捺印して契約を行います。 ( 施主と当事務所)
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| 基本設計 |
初期検討の内容を踏まえ、具体的な建築デザインを行い、提案させて頂きます。
デザイン・・・初期検討にて構築したプログラムに、コンセプト（建築家のアイデア）を加え、建築計画をスタディします。
プレゼンテーション
基本図面作成（平面、立面）
模型提案
工事費概算の作成
隔週で打合せ
地盤調査
約2ヶ月
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| 実施設計 |
基本設計を承認して頂いた後、詳細・構造・設備・仕上げ材の検討を行います。
実施図面作成（意匠図、構造図、設備図、外構図）
（工事に必要な図面 A2サイズで約50枚)
各部仕上げ材のサンプル検討、収集及び提案
模型提案約2ヶ月
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| 見積もり |
工務店に見積もり依頼
1）特定業者見積もり
2）複数競争業者見積もり（平均2、3社）
約1ヶ月
見積もりの分析、報告、調整
（見積もりの内容を分析の上、分かり易くご説明致します。概算見積もりと大幅な価格差が生じる場合もあります。その後、必要により金額の調整を行います。）
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| 確認申請 |
確認申請図書の作成
事前審査・・・申請先の機関と協議をし、内容を調整
特定行政庁 （役所）、又は民間の確認検査機関へ申請
通常１ヶ月で確認済証が下ります。
（構造・規模により申請期間は大きく異なります）
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| 施工業者選定 |
工務店選定方法
・特命形式・・・信頼できる優良工務店を指名する・・・1社
・相見積もり形式・・・優良工務店数社での競争形式・・・2、3社
施工業者選定への助言
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|---|---|
| 工事請負契約 |
契約 (施主と工務店、ＪＶ、建設会社)
工事期間 5ヶ月～8ヶ月(規模、仕上げによる）
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| 工事着工 |
設計監理
設計図書通りの工事が行われているか、各工程ごとに現場で確認を行います。
設計図書の説明
各種工事の施工図検査
材料の検査
各種工事の施工検査
工事の出来高調査
竣工検査及び監理報告書等
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| 地鎮祭 |
地盤改良、杭工事（地盤調査の結果による)
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| 土工事 |
根切り底レベル確認
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| 基礎工事 |
配筋検査
コンクリート検査
アンカーボルト、ホールダウン金物確認
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| 木工事 |
土台敷き
防蟻防腐塗装
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| 上棟 |
建て方 ( 茨城では建前とも言います）
上棟式
各種金物確認（柱頭、柱脚、筋交い金物)
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| 役所検査 |
中間検査（建築主事、検査機関による）
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| 木工事 |
当事務所検査
定例打合せ（平均週1回、当事務所と工務店が行う）
施主打合せ（サンプル、工程を確認して頂きます。）
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| 防水工事 |
雨水対策
水漏れ対策
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| 屋根工事 |
雨水対策
屋根通気確認
納まり確認
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| サッシ工事 |
ペアガラスを基本仕様
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| 外壁工事 |
雨水対策
外壁通気確認
養生確認（左官工事の場合）
納まり確認
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| 建具工事 |
納まり確認
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| 内装工事 |
サンプル確認
F☆☆☆☆確認（シックハウス対策）
納まり確認
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| 家具工事 |
サンプル確認
F☆☆☆☆確認（シックハウス対策）
納まり確認
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| 塗装工事 |
サンプル確認
F☆☆☆☆確認（シックハウス対策）
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| 左官工事 |
サンプル確認
養生確認
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| 事務所検査 |
役所検査前に当事務所の検査
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| 役所検査 |
完了検査（建築主事、検査機関による）
完了検査済証
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| 事務所検査 |
引渡し前に当事務所による検査
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| 施主検査 |
引渡し前に施主と当事務所による検査
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| 竣工写真撮影 | |
| 見学会 | |
| 引渡し |
鍵引渡し
各種設備取り扱い説明
工事監理報告書をご確認の上、引渡しとなります。
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| 引越し |
御相談下さい（紹介致します）
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アフターメンテナンス
| 1・3・5・10年検査 |
工務店と協力
構造の不具合確認
仕上げの調整
建具の調整
増築、改築の相談
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